1. そもそも収入証明は「二人分」必要なのか？

賃貸審査において、基本的には「契約名義人」の収入証明だけで審査を進めることが一般的です。しかし、物件の家賃が高額である場合や、名義人の収入が基準に少し足りない場合には、もう片方の収入を合算することが認められるケースが多いです。

重要なのは「どの段階で提出するか」です。無闇に二人分を提出するのではなく、審査の状況に応じてベストなタイミングで出すことが、審査通過の確率を高める秘訣です。

2. 審査通過率が変わる「収入合算」の正しい知識

「二人分合わせたら余裕だから、高い物件でも大丈夫」と考えるのは少し危険です。管理会社は「もし別れたら、残った方が家賃を全額払えるか？」という観点でチェックします。

したがって、ただ収入を足せば良いわけではなく、「単独の収入でもある程度家賃をカバーできるか」という視点が重要になります。二人で合算が必要な場合、私たち不動産屋が管理会社へ「二人は結婚予定であり、経済的な基盤も強固です」という補足情報を入れることで、審査の通過率を劇的に変えることができます。

3. 収入証明として認められる書類リスト

一般的に以下の書類が求められます。早めに用意しておくと、いざ物件が見つかった時に即座に動けます。

• 源泉徴収票： 前年度の収入を証明する最も標準的な書類です。
• 課税証明書： 役所で取得できる、正確な課税額が記載された書類。
• 給与明細： 直近3ヶ月〜6ヶ月分。最新の収入状況を示すために追加で求められることがあります。
• 確定申告書： 自営業の方の場合、直近の申告書控えが必要です。

4. 門真・守口の大家さんが「安心する」申告の仕方

このエリアの物件は、大家さんが個人の場合も多く、「人柄」や「将来の安定性」を重視します。書類だけでなく、不動産屋を通じて「なぜ二人で住むのか」「収入は安定しているか」というストーリーを伝えてもらうことで、書類上の数字以上の安心感を与えることができます。

私たちは、皆さんの誠実な人柄を大家さんに伝える「仲介」のプロです。審査の不安を抱え込まず、全て私たちに預けてください。

5. 書類準備で迷ったら、まずは有matchホームへ相談

「書類が間に合わない」「実は転職したばかりで収入証明が出せない」といった特別な事情があっても、必ず解決策はあります。諦めてネットで物件を探し続ける前に、一度私たちの無料相談を利用してください。状況に合わせた最適なプランを提案します。

6. まとめ：万全の書類準備が成功への鍵

収入証明は、単なる事務的な書類ではなく、大家さんへの「信頼の証明書」です。正しく準備し、適切に提出することで、希望する物件の審査通過率は大きく向上します。

「私たちの収入だと、どうやって書類を出せば良い？」と迷ったら、今すぐLINEからお声がけください。有matchホーム（門真浜町店）が、お二人の新生活のスタートを全力でサポートいたします！

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