賃貸の入居日当日にやることリスト｜鍵の受け取りから部屋の確認まで
新しい部屋の契約が終わると、いよいよ入居日を迎えます。
入居日当日は荷物の搬入や片付けで慌ただしくなりがちですが、最初に済ませておきたい大切な確認がいくつかあります。
そこで今回は、賃貸物件の入居日当日にやることを順番にまとめて解説します。
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入居日当日の流れ
鍵を受け取る
入居日当日は、まず管理会社や不動産会社で鍵を受け取るのが一般的です。
受け取った鍵の本数は、退去時の返却の際にも確認されるため、控えておきましょう。
荷物を運び込む前に部屋を確認する
荷物を運び込む前の何もない状態で、部屋の中を一通り確認しておくことが大切です。
家具を置いたあとでは、傷や汚れを確認しにくくなります。
部屋の状態を記録しておく
傷や汚れは写真で残す
床や壁、建具などに傷や汚れがある場合は、日付がわかる形で写真を撮っておきましょう。
入居前からあった傷であることを示す記録として、退去時に役立つことがあります。
管理会社に報告する
気になる傷や汚れを見つけたら、早めに管理会社へ報告しておくと安心です。
物件によっては、入居時の状態を記入する書類が用意されている場合もあります。
搬入時は共用部分に注意する
荷物を運び込む際は、エレベーターや廊下などの共用部分を傷つけないよう注意が必要です。
引越し業者に養生を依頼するほか、作業の時間帯をあらかじめ管理会社に伝えておくと安心です。
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設備とライフラインの確認
電気・ガス・水道が使えるか
ブレーカーを上げて電気がつくか、水道から水が出るかを確認します。
ガスは開栓の立ち会いが必要な場合が多いため、事前にガス会社と日時を調整しておきましょう。
備え付けの設備が動くか
エアコンや給湯器、換気扇、インターホンなど、備え付けの設備が正常に動くかも確認しておきます。
不具合がある場合は、使い始める前に管理会社へ連絡しましょう。
入居日前後に済ませておきたい手続き
住所変更の手続き
引越し後は、市区町村役場での転入・転居の届出や、運転免許証などの住所変更が必要になります。
手続きの期限があるものもあるため、早めに済ませましょう。
郵便物の転送手続き
旧住所あての郵便物を新居に届けてもらうため、郵便局の転送手続きもあわせて行っておくと安心です。
ゴミ出しのルールを確認する
引越し後は段ボールなどのゴミが多く出ます。
収集日や分別の方法、物件のゴミ置き場のルールを確認し、決められた方法で出しましょう。
よくある質問
Q. 入居日当日に鍵を受け取れる時間は決まっていますか？
A. 鍵の受け渡しは、不動産会社や管理会社の営業時間内に行われることが一般的です。引越し業者の到着時間に間に合うよう、事前に受け取り時間を確認しておきましょう。
Q. 入居前に部屋の採寸をすることはできますか？
A. 契約後、入居前に採寸ができるかどうかは物件によって異なります。家具やカーテンを用意したい場合は、不動産会社に相談してみましょう。
Q. カーテンはいつまでに用意すればよいですか？
A. 入居初日の夜から外からの視線や寒さを防ぐため、入居日までに用意しておくのがおすすめです。窓のサイズは事前に確認しておきましょう。
Q. 入居後に不具合を見つけたら？
A. 入居後すぐに気づいた不具合は、早めに管理会社へ連絡しましょう。写真を添えて伝えると、状況が伝わりやすくなります。
まとめ
入居日当日は、鍵の受け取りのあと、荷物を運び込む前に部屋の状態を確認し、写真で記録しておくことが大切です。
設備やライフラインの確認、住所変更などの手続きも忘れずに進め、新生活を気持ちよくスタートしましょう。
ハウスコムFC門真浜町店では、門真市・守口市を中心にお部屋探しのご相談を承っております。
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所在地：大阪府門真市浜町27-6（京阪本線「古川橋」駅 徒歩14分）
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