一人暮らし向きの賃貸物件の間取りは?ワンルームと1Kの違いを解説!
賃貸物件を借りて一人暮らしを始めるときに、どのような間取りを選ぶかは大切なポイントです。
とくに一人暮らしに適した間取りである「ワンルーム」と「1K」の違いについて知っておくことは、生活スタイルや予算に合わせた物件選びに役立ちます。
そこで今回はワンルームと1Kの違い、ワンルームと1Kの間取りの賃貸物件を借りるそれぞれのメリット・デメリットを解説します。
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目次
一人暮らし向け賃貸物件の間取りを比較!ワンルームと1Kの違いとは?
一人暮らしに適した賃貸物件の間取りには「ワンルーム」と「1K」がありますが、それぞれの違いがわからない方もいるかもしれません。
住み始めてから後悔しないためにも、ワンルームと1Kの違いをしっかり理解しておくことが重要です。
まずは、ワンルームと1Kの間取りの違いについて解説します。
ワンルームの賃貸物件はどのような間取りか?
ワンルームは、キッチンと居室の間に仕切りがない間取りを指します。
ひとつの空間にキッチンや寝室、リビングがまとまっているため、部屋全体を見渡せる開放感が魅力です。
また、家賃が比較的安い物件が多いため、予算を抑えたい一人暮らしの方に人気があります。
ただし、物件の面積に廊下も含まれることが多いため、6帖と記載されていても実際は狭く感じることがあります。
また、キッチンと居室が一体化しているため、料理のにおいが部屋全体に広がりやすい点にも注意が必要です。
1Kの賃貸物件はどのような間取りか?
一方、1Kは居室と4.5帖未満のキッチンが扉で仕切られている間取りです。
キッチン部分(K)と居住空間が物理的に分かれているため、ワンルームとは違い料理中のにおいや煙が居室に広がりにくい特徴があります。
この仕切りが生活空間を区切る役割を果たし、よりプライバシーを保つことが可能なところもワンルームとの違いです。
また1Kはワンルームとは異なり居室部分の面積に廊下が含まれないため、より広く住まうことができます。
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ワンルームの賃貸物件で一人暮らしをするメリットとデメリット
ワンルームにはシンプルな間取りならではのメリットが多くありますが、実際に住むときにはデメリットも理解しておく必要があります。
ここでは、間取りがワンルームの賃貸物件で一人暮らしをするメリット・デメリットについて解説します。
ワンルームのメリット①家賃が安い
間取りがワンルームの賃貸物件は、1Kよりも家賃が安いことが一般的です。
たとえば門真市で家賃相場を比較すると、1Kが約5.2万円であるのに対して、ワンルームは約5万円で借りられます。
そのため、限られた予算内で一人暮らし用の賃貸物件を探している方に適しています。
ワンルームのメリット②レイアウトがしやすい
ワンルームの間取りには仕切りがないため、家具の配置を自由に工夫できます。
ベッドやソファ、デスクなどを好きなように配置できるため、自分好みの空間を作りやすいのが特徴です。
また、掃除や整理整頓もひとつの空間内で済むため、手間がかからないメリットもあります。
ワンルームのメリット③駅から近い物件が多い
ワンルームの賃貸物件は、駅の近くに建っているケースが少なくありません。
交通の利便性が高いエリアに建っているにもかかわらず、比較的安い家賃で借りられることから近年注目を集めています。
外出が多く在宅時間が少ない方など、部屋の広さよりも交通の利便性を求める方におすすめです。
ワンルームのデメリット①狭い
ワンルームは1つの空間にキッチンなどが含まれるため居室として使える面積が狭く、収納スペースや広さにも限界があります。
そのため荷物が多い方や、大きな家具を置きたい方には不向きかもしれません。
ワンルームのデメリット②室内が丸見えになる
ワンルームの賃貸物件には仕切りがないため、玄関を開けると室内が丸見えになります。
来客時にも見られたくないものを隠しづらく、プライバシーを確保しにくい点がデメリットです。
ワンルームのデメリット③ユニットバスが使いにくい
ワンルームの間取りの多くは、浴室とトイレ、洗面台が一体となった3点ユニットバスを取り入れています。
シャワーを使うとトイレスペースが水浸しになってしまうなど、使いにくさを感じるかもしれません。
洗面台も狭く、物を置けるスペースもほぼないため、洗顔や歯磨きなどをするときにも不便さを覚える可能性があります。
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1Kの賃貸物件で一人暮らしをするメリットとデメリット
ワンルームと比較すると広い間取りが特徴的な1Kですが、実際に住んでから後悔する側面もあります。
ここでは、1Kの賃貸物件で一人暮らしをするメリットとデメリットについて解説します。
1Kのメリット①部屋が仕切りで区切られている
キッチン部分と居室がドアなどの仕切りで区切られている点は、1Kの間取りに住むメリットです。
料理はキッチンで、くつろぐときは居室でと、メリハリのある生活を送れます。
またドアを閉めておけば、来客時に生活感を隠しやすくなります。
トイレも居室の外に配置されているケースが多いため、水回りの音が気にならない点もメリットです。
1Kのメリット②バスとトイレが分かれている賃貸物件が多い
1Kはワンルームに比べ、バス・トイレ別の賃貸物件が多くなっています。
バスとトイレが分かれていると、入浴後にトイレスペースの床が濡れることはありません。
トイレスペースには収納棚が設けられていることが多く、トイレ用品を置けるところもメリットです。
また洗い場と浴槽が分かれているので、浴槽にお湯を溜めやすいメリットもあります。
1日の疲れをお風呂に浸かって癒やしたい方は、1Kでかつバス・トイレ別の賃貸物件を選ぶことをおすすめします。
1Kのメリット③調理中のにおいが気にならない
キッチン部分と居室がドアで仕切られているため、調理中のにおいが居室に漂いにくいこともメリットのひとつです。
ワンルームの場合は、調理をするとにおいがファブリックに染み付くおそれがあり、消臭剤などを使う必要が生じます。
しかし1Kであれば、居室に置いてあるファブリックに調理中のにおいが染み付く心配がありません。
1Kのデメリット①キッチン部分の空調が効かない
キッチン部分と居室との間にあるドアを閉めておけば、居室内の冷暖房効率は上がります。
しかし、キッチン部分が暑くなったり寒くなったりする点はデメリットといわざるを得ません。
とくに暑い夏にキッチンで調理をするときにはドアを開けることになる可能性が高く、結果的に電気代がかさみやすいデメリットがあります。
1Kのデメリット②キッチン部分が狭い
1Kの賃貸物件はキッチン部分と居室が分かれているため、においを気にせず調理できる点がメリットです。
しかしキッチン部分が4.5帖未満と狭いため、料理好きな方は物足りなく感じる可能性があります。
自炊をしたいと考えている方は、内見時にキッチンの使い勝手をしっかりと確認することが大切です。
1Kのデメリット③ワンルームより家賃が高い
1Kの賃貸物件を選ぶデメリットのひとつに、ワンルームより家賃が高い点が挙げられます。
ただし、築年数が古かったり駅から遠かったりする賃貸物件では、ワンルームとそこまで変わらない家賃で借りられる可能性があります。
立地よりも家賃の安さ、部屋の広さを重視したいのなら、条件を広げて探してみるのも選択肢のひとつです。
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まとめ
ワンルームと1Kの大きな違いは、キッチンと居室の間に仕切りがあるかどうかです。
ワンルームの間取りには家賃が安い、レイアウトがしやすいなどのメリットがありますが、部屋が狭いなどのデメリットがあります。
1Kの間取りにはプライバシーを確保できる、水回りの音が気にならないなどのメリットがある一方で、ワンルームよりも家賃が高いなどのデメリットがある点に注意が必要です。
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